1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
46.3万円/㎡
前年比+8.8%
大阪市都島区
52.3万円/㎡
前年比+55.3%
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サンロイヤル都島本通
大阪府大阪市都島区都島北通一丁目
OsakaMetro谷町線 / 都島駅 徒歩4分
1984年築 / 8階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
35.3
割高
推定相場価格より11.2%割高
相場
2,562万円
54.5万円/㎡
1,974
2,366
2,758
3,151
AI査定結果
推定相場価格
2,562万円
54.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,366万円〜2,758万円
50.4万円/㎡〜58.7万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月5日
サンロイヤル都島本通
2,850万円（60.7万円/㎡）/ 3階 / 46.98㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は46.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 2,850万円 | 60.7万円 | 3階 | 46.98㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/13 | 2,898万円 | 61.7万円 | 3階 | 46.98㎡ | 1DK+S | 南 |
| 2026/02/09 | 1,800万円 | 42.3万円 | 4階 | 42.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/12 | 1,880万円 | 44.2万円 | 4階 | 42.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/23 | 1,880万円 | 42.2万円 | 4階 | 44.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/20 | 1,980万円 | 37.4万円 | 8階 | 52.99㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/29 | 2,000万円 | 47.0万円 | 4階 | 42.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/24 | 2,480万円 | 46.8万円 | 8階 | 52.99㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 42.1万円 | 3階 | 46.98㎡ | 1DK+S | 南 |
| 2025/09/19 | 2,200万円 | 51.7万円 | 4階 | 42.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/20 | 2,200万円 | 49.4万円 | 4階 | 44.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/14 | 2,080万円 | 44.3万円 | 3階 | 46.98㎡ | 1DK+S | 南 |
| 2024/11/05 | 1,980万円 | 47.3万円 | 3階 | 41.82㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/11 | 900万円 | 31.9万円 | 2階 | 28.22㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は50.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | サンロイヤル都島本通 大阪市都島区都島北通一丁目 | 都島駅4分 | 2,850万円 | 60.7万円 | 46.98㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/10 | 朝日プラザ都島 大阪市都島区都島北通一丁目 | 都島駅2分 | 2,390万円 | 46.4万円 | 51.46㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/24 | 都島グランドヴィラ 大阪市都島区都島南通一丁目 | 都島駅5分 | 3,080万円 | 54.3万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 78戸 | SRC |
| 2026/01/26 | ライオンズマンション都島第2 大阪市都島区都島北通二丁目 | 都島駅7分 | 2,598万円 | 52.6万円 | 49.43㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/06 | 都島パークホームズ 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅8分 | 2,280万円 | 48.7万円 | 46.8㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2024/08/28 | 朝日プラザ都島東 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅3分 | 2,780万円 | 50.2万円 | 55.38㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.8%上昇、大阪市都島区では55.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は大阪市都島区の平均と比較して16.1%割高です。
マンション概要
| マンション名 | サンロイヤル都島本通 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島北通一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線都島駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1984年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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